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一、招標條件

本招標項目國潤湖畔已由鄭州市鄭東新區經濟發展局批準建設，投資項目在線審批監管統一代碼：2403-410154-04-01-537281。建設資金為自籌資金，資金已落實，招標人為鄭州市國運置業有限公司，招標代理機構為中建安工程管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目施工圖設計進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：國潤湖畔項目施工圖設計；

2.2招標編號：25-GC-0708；

2.3建設地點：鄭東新區龍湖中環南路北側、龍湖中環西路東側

2.4建設規模及內容：

該項目規劃用地面積27652平方米，容積率＜2.5，總建筑面積約為101572平方米。其中，地上建筑面積約為77429平方米，地下建筑面積約為24143平方米。地上建筑包括計容住宅面積68150平方米，計容配套面積814平方米，不計容配套面積542平方米、不計容架空層600平方米、不計容露臺面積7323平方米等。地下建筑面積包括人防車庫6294平方米，普通車庫12660平方米、非機動車庫2554平方米、其他管理及設備用房2635平方米等。準確信息以批復文件為準。

2.5招標范圍：（一）施工圖設計：包括但不限于建筑、結構、給排水、強電、弱電、暖通、空調、供熱、海綿城市、綠建、節能、消防、管網綜合、地庫方案深化、BIM專項、精裝二次機電（不含住宅室內）等設計專項，報建配合、專項及二次深化設計配合及審核等；專項及二次深化設計：包括但不限于裝配式設計、人防設計、基坑支護及降水設計、幕墻設計、標識設計、泛光設計、智能化設計等專項設計及深化（不包括景觀、裝修專項工程施工圖設計）。

（二）設計和施工期間的跟蹤服務：包括不限于設計人配合發包人進行規劃報建、施工圖審查（人防、消防、節能、綠建、海綿城市設計審查）、消防設計專家評審、抗震專項審查、基坑支護設計評審等。設計人提供技術服務如：鋼筋、混凝土含量測算數據、設備技術參數及選型、材料選型定板封樣、各類報建相關技術指標填報、圖紙會審、變更簽證、協助完成竣工圖編制等涉及到設計相關所有事務。以上產生的一切費用包含在設計中標單價內。

2.6質量標準：符合國家及地方的相關規范的要求，確保施工圖審查順利通過。

2.7設計服務周期：施工圖設計周期60日歷天，服務周期延伸至項目建設周期結束；其余專項及二次深化設計周期為從各自工作介入起30日歷天，服務周期延伸至項目建設周期結束。

2.8標段劃分：本次招標共1個標段。

三、投標人資格要求

3.1企業資質要求：具有獨立法人資格及有效的法人營業執照，具有工程設計綜合資質甲級或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質，并在人員方面具有相應的設計能力。

3.2項目負責人要求：擬派項目負責人具有一級注冊建筑師資格證書，為投標人單位正式員工，提供有效的勞動合同及單位為其繳納的社保證明（至少應包括養老保險證明，投標人須在投標文件中提供勞動合同、社保部門蓋章出具的單位為擬派人員繳納養老保險證明文件或者在社保部門官方網站下載的帶有社保機構印章的證明材料，并加蓋單位公章。）

3.3業績要求：自2020年1月1日以來擬派項目負責人承擔過建筑面積不少于8萬?的住宅類工程設計業績（設計內容至少包含施工圖設計，施工圖設計、專項及二次深化設計可不為同一項目）。

備注：①業績時間以合同簽訂時間為準；②業績證明材料提供合同；③項目負責人業績合同需體現項目負責人姓名（如合同不體現項目負責人姓名，投標人則需提供證明材料）。

3.4財務要求：財務運行狀況良好，沒有財務被接管、凍結、破產狀態（提供財務狀況良好說明書，格式自擬），投標時提供2022、2023、2024年度財務審計報告；（提供投標人的審計報告，公司成立不足三年的，從成立年份開始提供，新成立的企業無法提供財務審計報告的按實際情況提供銀行資信證明即可。）

3.5信譽要求：①投標人未處于被責令停業、投標資格被取消或財產被接管、凍結和破產狀態；最近三年內沒有騙取中標或者嚴重違約以及重大工程質量、重大安全生產事故等問題，未存在被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的情況；（投標人須在投標文件中附承諾書，并加蓋單位公章）

②近三年（指2022年1月1日起）投標人有“單位行賄罪”，其法定代表人、項目負責人、委托代理人（如有）有“行賄罪”行為的將被取消投標資格。（投標人須在投標文件中附單位、人員近三年沒有行賄罪的承諾書，并加蓋單位公章）

③投標人通過“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信息公示”-“失信被執行人”-跳轉至“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業、法定代表人、項目負責人、委托代理人（如有）；通過“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）-信息公示-重大稅收違法失信主體查詢企業；提供相關網頁截圖信息，有失信記錄的將被取消投標資格。（投標人須在投標文件中附招標公告發布后在信用中國網站查詢結果頁面截圖或查詢結果打印件的掃描件，并加蓋單位公章，查詢企業時須體現企業統一社會信用代碼，查詢人員時須體現身份證號碼。）

3.6其他要求：

3.6.1單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目招標活動。（提供投標人的“國家企業信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東及出資信息、主要人員信息截圖或報告，并加蓋單位公章。查詢時間：公告發布日期之后。）

3.6.2根據《住房城鄉建設部關于進一步加強建設工程企業資質審批管理工作的通知》（建市規〔2023〕3號）和《河南省住房和城鄉建設廳關于進一步規范建設工程企業資質管理的通知》豫建行規〔2024〕7號文件規定，河南省企業被全國和河南省建筑市場監管公共服務平臺標注為資質異常的，不能使用標注異常資質承攬本工程，提供全國和河南省建筑市場監管公共服務平臺查詢截圖；外省企業被全國建筑市場監管公共服務平臺標注為資質異常的，不能使用標注異常資質承攬本工程，至少提供全國建筑市場監管公共服務平臺查詢截圖。

3.7本次招標不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

4.1凡有意參加的投標人，請完善市場主體庫相關信息，于2025年09月26日至2025年10月09日，登錄“鄭州市公共資源交易中心網站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”，憑企業CA鎖直接下載招標文件。

尚未辦理企業CA數字證書的，請登錄鄭州市公共資源交易中心網站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/），查閱網站首頁“通知公告”或“CA及簽章辦理流程”中《關于數字證書（CA）互認功能上線試運行的通知》（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/tzgg/20200612/9db87633-2aec-4d6f-b692-a167ec8c11d6.html），及時辦理CA數字證書及電子簽章，并完成市場主體庫相關信息。

4.2請投標人下載招標文件后，及時關注系統業務菜單（“答疑澄清文件”，“控制價文件”，“異議回復”）內該項目。如有請直接下載，不再另行通知。

4.3招標文件售價：0元。

五、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間：2025年10月16日上午09時30分（北京時間）

5.2開標地點：鄭州市公共資源交易中心（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）電子交易平臺；本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人無需到市交易中心現場參加開標會議。

5.3投標文件的上傳：加密投標文件（.ZZTF格式）應于投標文件遞交截止時間前上傳到鄭州市公共資源交易中心電子交易平臺（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn//）上傳投標文件菜單。

5.4投標人須使用電子交易系統提供的投標文件制作工具進行電子投標文件的制作，并按要求上傳經CA鎖簽章和加密的電子投標文件（.ZZTF格式），加密電子投標文件逾期上傳的，招標人不予受理。

5.5投標人編輯電子投標文件時，須用法人代表CA密鑰和企業CA密鑰進行簽章制作。

5.6本項目采用遠程開標，投標人應登陸遠程開標大廳遠程解密，無需到開標現場。請投標人務必按照《不見面開標大廳操作手冊》及《鄭州市公共資源交易中心關于不見面開標大廳系統升級的通知》（網址：https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn//BidOpening）的要求設置參與不見面開標的電腦環境，否則由此可能引起的簽到失敗、解密失敗或無法解密等問題由投標人自行承擔；投標人可在開標時間之后系統內觀看開標過程，并進行文件解密，答疑澄清；投標人應在解密時間內插入CA鎖，輸入密碼進行解密；如果在解密時間內解密失敗，可再次解密。投標人應在開標當天及時關注本項目的情況，如遇問題，請撥打技術服務單位（國泰新點）電話：4009980000。

（說明：1.投標人須進行網上招標文件下載。選擇CA證書登錄方式進入電子招投標交易系統，進行網上招標文件下載等操作。2.本項目將實行電子開標，請投標人前往鄭州市公共資源交易中心網站https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn//下載最新版本的“投標文件制作軟件（河南省版）”及“鄭州市公共資源交易中心操作手冊－投標文件制作手冊”，制作電子投標文件時必須使用“投標文件制作軟件（河南省版）”，安裝最新版投標文件制作工具（河南省版）前，請務必將電腦中安裝的原投標文件制作工具（鄭州版）完全卸載。）

六、發布公告的媒體

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》《河南省電子招標投標公共服務平臺》《鄭州市公共資源交易中心》上發布。

七、本次招標聯系事項

招標人：鄭州市國運置業有限公司

地址：鄭州市鄭東新區鄭開大道136號

聯系人：張老師

電話：0371-66111233

傳真：無

郵箱：1246047539@qq.com

招標代理機構：中建安工程管理有限公司

地  址：河南自貿試驗區鄭州片區（鄭東）商務內環路9號樓20層2001號

聯系人：王先生 馮先生

電話：0371-63373360

傳真：無

郵箱：zjahnfgs@126.com

監督單位：鄭州市鄭東新區建設局

地  址：鄭州市鄭東新區龍湖中環路與龍翔四街交叉口金融智谷2號樓14樓

電  話：0371-67179995

傳  真：無

電子郵件：zdxqjsj1407@163.com

2025年09月25日