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河南陸虎企業管理咨詢有限公司受洛陽達喜商業管理有限公司的委托，就澗西區上海市場片區城市更新上海市場改造項目（EPC）進行公開招標，該項目按規定程序進行了開標、評標、定標，現就本次中標結果公告如下：

一、項目概況與招標范圍

1、項目名稱：澗西區上海市場片區城市更新上海市場改造項目（EPC）（項目代碼：2401-410305-04-05-840275）

2、項目編號：洛直工施招標(2025)0086號

3、資金來源：自籌資金；

4、項目概況：澗西區上海市場片區城市更新上海市場改造項目范圍內景滬德眾、道路廣場綠化、紡織品大樓、文化宮新建部分、景唐商廈及沿街商鋪、全心商廈、上百大樓工程內部設計及施工，具體實施內容和范圍，最終以甲方指定的實際實施范圍為準。

5、項目建設地點：洛陽市澗西區；

6、招標范圍：本項目為（EPC）工程總承包模式，包含與本項目有關的設計、采購、施工等范圍內的所有內容，完成工程設計、配合報批建設、現場工程管理、安全管理與工程有關的設備及材料采購、工程施工、竣工驗收、移交、備案直至項目交付使用的全部內容（含缺陷責任期內的缺陷修復和保修工作等）；

7、標段劃分：本項目共劃分為三個標段，分別是：

一標段：景唐沿街商鋪及負一、一層、二層裝修改造，主要內容為：本工程的設計，裝飾工程包含墻面、地面、頂面裝飾按設計圖紙新做裝飾基層、面層等工作；水電安裝工程包括水路改造、電路改造、衛生潔具安裝、燈具開關插座安裝等相關內容；通風空調防排煙工程包含風機等設備采購安裝，風管、風閥安裝，空調水管、冷媒管閥門安裝及整體調試等工作內容；消防水、消防電改造工程及電梯工程改造。

二標段：紡織品大樓裝修改造，主要內容為：本工程的設計及機電系統的全面更新以及和土建結構加固的協同設計。裝飾工程包含墻面、地面、頂面裝飾按設計圖紙新做裝飾基層、面層，辦公家具、休閑家具、餐廳家具，軟裝，飾品等；水電安裝工程包括水路改造、電路改造、衛生潔具安裝、燈具開關插座、辦公電器及設備安裝等相關內容；通風空調防排煙工程包含風機等設備采購安裝，風管、風閥安裝，空調水管、冷媒管閥門安裝及整體調試等工作內容；消防水、消防電改造工程及電梯工程改造；樓內門禁監控等智能化設施。

三標段：景唐商廈三至五層、景滬德眾、文化宮禮堂、道路廣場綠化、商業氛圍包裝及街區亮化、文化宮新建、全心商廈、上百大樓工程的改造，主要內容為：本工程的設計，裝飾工程包含墻面、地面、頂面裝飾按設計圖紙新做裝飾基層、面層等工作；水電安裝工程包括水路改造、電路改造、衛生潔具安裝、燈具開關插座安裝等相關內容；通風空調防排煙工程包含風機等設備采購安裝，風管、風閥安裝，空調水管、冷媒管閥門安裝及整體調試等工作內容；消防水、消防電改造工程及電梯工程改造；文化宮禮堂還包含專業舞臺燈光、音效、樂器等采購及安裝費；道路廣場綠化包含道路建設、綠化工程、雨污水管道建設、道路照明建設等相關內容；商業氛圍包裝及街區亮化包含街區裝飾小品、裝飾亮化燈具安裝、線纜敷設、電子屏安裝等內容。

8、項目投資估算：233296155.71元，其中一標段：16166018.05元；二標段：16035087.22元；三標段：201095050.44元。

9、計劃工期：一標段：180日歷天（完成設計、采購及施工等全部內容）；二標段：180日歷天（完成設計、采購及施工等全部內容）；三標段：360日歷天（完成設計、采購及施工等全部內容）；

10、質量要求：

（1）設計質量要求：符合國家、行業及地方相應規范、標準要求并通過有關部門審查；

（2）施工質量要求：符合國家質量驗收備案標準；

（3）采購質量要求：符合國家有關規范、標準、性能良好、滿足招標人的要求。

11、安全目標：杜絕重傷、死亡事故；

12、文明工地目標：市級文明工地；

13、揚塵治理目標：嚴格按照國家、省、市揚塵污染防治標準及各項揚塵管控指令，做到達標生產。

二、招標公告發布日期及媒介

1、公告發布日期：2025年9月4日

2、發布媒介：《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《洛陽市公共資源交易中心網》

三、評標信息

1、評標日期及地點：2025年9月26日；洛陽市公共資源交易中心遠程評標四室

2、評標委員會名單：王文波、吳金明、郝俊貞、胡凱杰、孟東才、董衛華、張克宏、茹延庭、張萌萌。

四、中標候選人公示情況：

1、公示時間：2025年9月29日至2025年10月9日

2、公示媒介：《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《洛陽市公共資源交易中心網》

3.公示情況：公示期內未收到投標人及其他利害關系人的異議（質疑）。

五、定標情況

招標人根據評標委員會評標報告推薦的中標候選人和中標候選人公示情況，確定排名第一的中標候選人為中標人。

三標段中標人：

聯合體牽頭人：中交一公局集團有限公司

單位地址：北京市朝陽區管莊周家井

聯合體成員單位：洛陽市規劃建筑設計研究院有限公司

單位地址：洛陽市洛龍區開元大道56號

聯合體成員單位：上海秉仁建筑師事務所(普通合伙)

單位地址：寶昌路323號608室

中標價：設計費：79.84%，建安工程費：99.80%

計劃工期：360日歷天（完成設計、采購及施工等全部內容）

質量要求：（1）設計質量要求：符合國家、行業及地方相應規范、標準要求并通過有關部門審查； （2）施工質量要求：符合國家質量驗收備案標準； （3）采購質量要求：符合國家有關規范、標準、性能良好、滿足招標人的要求。

工程總承包項目經理：周龍

執業資格證書名稱及編號：建筑工程專業一級注冊建造師 京1112023202308769

施工項目負責人（施工項目經理）：周龍

執業資格證書名稱及編號：建筑工程專業一級注冊建造師 京1112023202308769

設計項目負責人：張松杰

執業資格證書名稱及編號：一級注冊建筑師 20194101066

六、代理服務費收費標準及金額

收費標準：本次代理服務費按照《河南省招標代理服務收費指導意見》（豫招協【2023】002號）文件規定的標準收取，由中標人在領取中標通知書時向招標代理機構一次性支付；

收費金額：466840元

七、中標公告發布的媒介及中標公告期限

本中標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《洛陽市公共資源交易中心網》上同時發布，中標公告期限為1個工作日。

八、聯系方式

招標人：洛陽達喜商業管理有限公司

地址：洛陽市澗西區周山路70號澗西區行政服務中心三樓

聯系人：馮女士

電話：0379-64823680

招標代理機構：河南陸虎企業管理咨詢有限公司

地址：洛陽市澗西區南昌路2號牡丹城806室

聯系人：韋女士

電話：0379-64326558

監管部門：洛陽市澗西區住房和城鄉建設局

監管部門聯系人：法制與行政審批科

監管部門聯系方式：0379-69965859

評委信用承諾書.pdf

招標文件正文.pdf

三標段評標報告.pdf