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                                                                             創達高科辦公樓和菁翠園小區物業管理服務項目（三次）

                                                                                                          競爭性磋商公告

     根據《物業管理條例》、《河南省前期物業管理招標投標管理暫行辦法》、《鄭州市物業服務收費管理辦法》等規定,河南省全過程建設咨詢有限公司受菁翠園小區業委會和河南工大設計研究院有限公司的委托,就創達高科辦公樓和菁翠園小區物業管理服務項目（三次）進行競爭性磋商招標，歡迎歡迎有相應實力并有良好信譽的單位前來參加磋商。現將磋商事宜公告如下：

一、項目基本情況

1、項目編號：QGCZBFW-2025-058

2、項目名稱：創達高科辦公樓和菁翠園小區物業管理服務項目（三次）

3、采購方式：競爭性磋商

二、招標項目簡要說明

1、項目地址：鄭州市高新技術開發區瑞達路99號

2、物業管理服務收入來源：

創達高科辦公樓，建筑面積9907.85平方，物業費3.5元/平/月（含公共水電分攤）；地下車位35個，車位管理費60元/月/個；有房租收入約4000元/月。

菁翠園小區，建筑面積12273.4平方，物業費0.6元/平/月（含公共水電分攤），地下車位70個。車位管理費10元/月/個。

3、服務內容：

①園區綜合管理：日常與基礎管理、管家服務、特約便民服務、報修投訴受理等；

②公共區域安全秩序維護：人員出入管理、車輛出入及停放管理、安保值班巡邏、寵物飼養監管、安防監控和應急處置等；

③共用部位共用設施日常維修維護：裝飾裝修管理、房屋主體結構、外立面和屋頂，樓房單元門、樓梯間、公用走廊、墻面、門窗、室外附加設施管理、園區供配電及公共照明系統、給排水系統、消防系統、安防系統、健身器材等維護保養，停車場、門窗、道路、園林小品、標識標牌等；

④公共區域保潔：垃圾收集清運、室外環境和設施清潔、建筑內衛生清潔、地下停車場保潔、防疫、四害消殺等；

⑤公共區域綠化養護：草坪和花木澆灌、修剪、施肥、除蟲、補種等，確保景觀效果；

4、服務期限：三年

5、服務質量：符合現行國家、省市及地方現行相關標準、規范、規定要求

三、申請人資格要求：

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的要求；

2、申請人在中華人民共和國境內注冊并取得統一社會信用代碼營業執照。

3、根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號)的規定，對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目政府采購活動。（查詢渠道：“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢“失信被執行人”和“重大稅收違法失信主體”、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；查詢方式：響應文件提交截止時間后，采購人或采購代理機構將對各供應商的信用信息進行查詢并對查詢結果保存留檔）。

4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目磋商。

5、本項目不接受聯合體。

四、獲取競爭性磋商文件：

    1、磋商文件領取時間：2025年 12月02日至2025年12月09日上午9：00?11：30；下午14：30?17：00 （北京時間，下同；）

2、磋商文件售價：每套人民幣：叁佰元整（￥300.00），售后不退。

3、本次競爭性磋商文件的獲取可通過電子郵件的方式遞交資料，需提交以下資料：營業執照、法定代表人授權書（法定代表人和委托代理人均簽字或蓋章，并加蓋單位公章）。采用電子郵件方式的需將上述資料簽字或蓋章后掃描發送至郵箱cdzb2010@163.com，郵件名稱統一為“公司名稱+聯系人+電話”，收到上述資料待審核合格并交款后，將競爭性磋商文件回傳至成交人郵箱，請各申請人注意查收。如不及時查收自行負責，采購方不承擔任何責任。

四、磋商時間及地點：

1、響應文件遞交截止時間：2025年 12 月 16日上午9：30整；

2、響應文件遞交方式及地點：河南省全過程建設咨詢有限公司2樓會議室(鄭州市高新技術開發區蓮花街總部企業基地二期95號樓）；

3、其他有關事項：逾期送達的或者未送達指定地點或者未按要求密封的響應文件，采購人不予受理。

4、其他有關事項：各申請人需委派代表參加開標會議。

五、磋商公告發布的媒體：

本次磋商公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》發布。

六、本次招標聯系事項：

1、采購人信息

名  稱：菁翠園小區業委會、河南工大設計研究院有限公司

地  址：鄭州市高新技術開發區瑞達路99號

聯系人：  牛老師             白老師

電  話：18623719756        18623715818   

2、代理機構信息

名  稱：河南省全過程建設咨詢有限公司

地  址：鄭州市高新技術產業開發區翠竹街1號總部企業基地二期95幢

聯系人：任先生   周先生   楊女士

電  話：0371-55682155   18638009825  18503866112  18638009621

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