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金地森鄰C區項目前期物業管理服務-招標公告

一、招標條件

本招標項目金地森鄰C區（招標編號：ZFZB-2025-0183號）已按規定辦理前期物業備案手續，招標人為山西金地房地產開發建設集團有限公司，資金來源自籌資金。項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：金地森鄰C區

2.2項目編號：ZFZB-2025-0183號

2.3項目最高限價：

住宅：1.78元/平方米/月

商業：2.5元/平方米/月

地下車位：70元/個/月

2.4資金來源：自籌資金

2.5采購需求（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）：

2.5.1采購內容：物業服務，服務面積約111610.68平方米（具體以實際面積為準）。

2.5.2服務期限：本項目物業服務合同約定的期限自合同簽訂之日起到業委會代表全體業主與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同自動終止；

2.5.3服務要求：住宅物業服務規范（一級）

2.5.4服務地點：金地森鄰C區；

2.6標段劃分：一個標段；

2.7資格審查方式：資格后審

三、投標人資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2、落實政府采購政策滿足的資格要求：

本項目為非專門面向中小企業采購的項目，但本項目落實節能環保、中小微型企業、殘疾人福利性單位扶持等相關政府采購政策。

3、本項目的特定資格要求：

3.1企業要求：投標人具有獨立法人資格，具有有效的營業執照，銀行基本賬戶開戶許可證或銀行基本存款賬戶信息。

3.2投標人必須是通過《河南省物業管理綜合監管平臺》備案的物業服務企業。

3.3物業項目經理及管理人員具有相關崗位證書；具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

3.4信用要求：根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號)的規定，采購人或采購代理機構將通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢“重大稅收違法失信主體”、中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢“失信被執行人”、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單供應商將被拒絕參與本項目政府采購活動（截止時點：投標文件提交截止時間）。在本公告規定的查詢時間之后，網站信息發生的任何變更均不再作為評標依據。供應商自行提供的與網站信息不一致的其他證明材料亦不作為資格審查的依據。信用信息查詢記錄和證據將同采購文件等資料一同歸檔保存。

3.5單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動（提供加蓋供應商公章的“國家企業信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東或投資人信息）。

3.6本次招標不接受聯合體投標。

四、投標報名及招標文件的獲取

4.1 本項目采取在《河南省物業管理綜合監管平臺》上報名的形式報名，不接受其他形式報名。

4.2凡有意參加投標者，請于公告期2025年 12  月  6 日至2025年  12 月 12  日，每日上午8:00-12:00、下午14:30-17:30（法定節假日除外），在《河南省物業管理綜合監管平臺》上報名，并攜帶授權委托書、委托人本人身份證、營業執照副本原件及復印件1套（加蓋公章）到滑縣振興路與白馬路交叉口東南角錦繡公寓3樓確認報名并領取招標文件。

注：投標人報名資料需要留存復印件，且復印件需加蓋單位公章。投標人所提供的資料必須真實和完整。

五、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2025年 12月 26 日 9  時 00 分，地點為滑縣金龍商務酒店11樓會議室。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

六、發布公告的媒介

本項目招標公告在《河南省房地產開發行業綜合管理平臺》、《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》等公共媒體發布。

七、聯系方式

招標人：山西金地房地產開發建設集團有限公司

地址：道康路與人民路交匯處東北角

聯系人：楊小龍

聯系電話： 15993889777

代理機構：中發祥和工程管理有限公司

地址：河南省鄭州市中原區建設西路198號院B座12層10號、11號

聯系人：李少鵬、張克玉

聯系方式：15236555051

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