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一、招標(biāo)條件

鄭州市金水區(qū)保利海德公園伍號(hào)院（杓袁安置區(qū)）公開(kāi)聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金，招標(biāo)人為鄭州市金水區(qū)國(guó)基路辦事處杓袁村村民委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：鄭州市金水區(qū)保利海德公園伍號(hào)院（杓袁安置區(qū)）公開(kāi)聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目；

2.2項(xiàng)目編號(hào)：HYZB-2025-GK-1201；

2.3項(xiàng)目概況：保利海德公園伍號(hào)院位于鄭州市金水區(qū)杓袁北路5號(hào)，用地面積：81333.74?，總建筑面積：300300.6?，容積率：2.997，建筑占地面積：243362.65?，建筑密度：27%，綠化率：30%，建筑總棟數(shù)：高層地面建筑18棟18層，地下1層，1至18層為標(biāo)準(zhǔn)層，地下1層為停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)位：1306個(gè)；建筑總高度（最高建筑高度）：53m，總套數(shù)：住宅1984套。

2.4招標(biāo)范圍：制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定制定物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)制度；房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)；清潔服務(wù)；維護(hù)本物業(yè)公共秩序，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行管理；協(xié)助做好安全保衛(wèi)與防范工作，采取有效措施保證業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全。發(fā)生安全事故，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作；消防服務(wù)；負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案并公示；按照法律、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定對(duì)房屋裝修提供服務(wù)等雙方約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。

2.5服務(wù)期限：5年；

2.6質(zhì)量要求：符合國(guó)家物業(yè)服務(wù)合格標(biāo)準(zhǔn)；

2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有獨(dú)立法人資格，具備有效期的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，沒(méi)有處于被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；提供2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（或開(kāi)戶銀行出具的資信證明）。提供2025年1月1日以來(lái)任意三個(gè)月依法繳納稅收及社會(huì)保障金的憑證證明材料（新成立企業(yè)從成立之日起算）；

3.3信譽(yù)要求：投標(biāo)人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法記錄，自行承諾并加蓋公章；

3.4投標(biāo)人被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)；投標(biāo)人應(yīng)通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢“失信被執(zhí)行人”（查詢時(shí)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”）、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；通過(guò)“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”，以上均須提供查詢網(wǎng)頁(yè)截圖（加蓋單位公章，查詢時(shí)間須在招標(biāo)公告發(fā)布之后）；

3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年12月9日至2025年12月15日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），在河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司（地址：河南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)（鄭東）壽豐街50號(hào)凱利國(guó)際中心A座28層招標(biāo)部）持單位授權(quán)委托書(shū)（附法定代表人和委托代理人身份證復(fù)印件）領(lǐng)取招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件售價(jià)500元，售后不退。不支持郵寄。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年12月30日09時(shí)30分（北京時(shí)間）；

地點(diǎn)：河南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)（鄭東）壽豐街50號(hào)凱利國(guó)際中心A座28層會(huì)議室；

5.2其他有關(guān)事項(xiàng)：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者未按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目招標(biāo)公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》上同時(shí)發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：鄭州市金水區(qū)國(guó)基路辦事處杓袁村村民委員會(huì)

地    址：鄭州市金水區(qū)杓袁北路杓袁村

聯(lián) 系 人：袁正

電    話：18739905580

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司

地    址：河南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)（鄭東）壽豐街50號(hào)凱利國(guó)際中心A座28層

聯(lián) 系 人：汪國(guó)建、劉瑞杰

電    話：0371-56505020

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