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開封市開元華庭小區物業服務項目招標公告

項目概況

開封市開元華庭小區物業服務項目招標項目的潛在投標人應在陽光招標采購交易平臺（http://aeps.sunbidding.com:8989/）獲取招標文件，并于2024年05月07日09時30分00秒（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：HNWH2024-001

2、項目名稱：開封市開元華庭小區物業服務項目

3、采購方式：競爭性磋商

4、采購需求：

4.1采購范圍：住宅建筑總面積約343403平方米，業主2368戶（僅供參考，以規劃為準）。其中：多層住宅A區：156套，建筑面積約19364平方米，商住樓住宅B區：112套 , 建筑面積約14115平方米，聯排別墅C區：149套，建筑面積約36537平方米，復式住宅D區和F4號樓：64套，建筑面積約12598平方米，小高層住宅E區：310套，建筑面積約41618平方米；高層住宅F區：476套,建筑面積約74779平方米；高層住宅G區：1062套,建筑面積約132219平方米；商鋪39戶，建筑面積約12168平方米。

4.2服務周期：5年（其中前6個月為試用期）。

4.3質量標準：符合國家、行業相關標準及招標文件中的技術要求

4.4服務地點：開封市城鄉一體化示范區宋城街道辦事處開元社區集英街開元華庭小區。

5、合同履行期限：同服務周期。

6、本項目是否接受聯合體投標：否

7、是否接受進口產品：否

8、是否專門面向中小企業：否

二、申請人資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2、落實政府采購政策滿足的資格要求：采購節能環保、環境標志性產品、優先采購自主創新產品，扶持不發達地區和少數民族地區，促進中小微企業發展、監獄企業及殘疾人企業發展等。

3、本項目的特定資格要求

3.1 供應商具有獨立企業法人資格,具備有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或三證合一的營業執照；擁有相應的資金實力和專業技術人員，能滿足本項目實施和招投標文件所規定的物業管理要求（提供相關證明材料或承諾函，格式自擬）；提供在管3個以上面積超過5萬平方米的住宅小區物業服務項目類似業績，其中至少一個在管物業服務項目含有高層或別墅（洋房）類住宅業績；有良好的商業信譽和管理經驗，近三年無不良執業記錄和嚴重違法違規記錄（提供相關證明材料或承諾函，格式自擬）；擬選派投標項目負責人無犯罪記錄（提供相關證明材料或承諾函，格式自擬），具有一年以上綜合住宅小區物業管理服務工作經驗，持有《物業經理職業資格證書》。

3.2單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標（提供“國家企業信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東或投資人信息網頁截圖加蓋單位公章，查詢時間需在本招標公告發布之后）。

3.3通過“中國執行信息公開網”（zxgk.court.gov.cn）、“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）查詢供應商信用記錄，被列入“中國執行信息公開網”“失信被執行人”、“信用中國”網站“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網”網站“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的單位將被拒絕參與本項目政府采購活動（提供查詢網頁截圖加蓋單位公章，查詢時間需在本公告發布之后）。

三、報名及磋商文件的獲取

1、網上登記

1.1 凡有意參加本項目的投標單位，請于2024年4月26日8時30分至2024年5月6日下午17時30分，憑企業身份認證鎖（CA數字證書）登錄陽光招標采購交易平臺（http://www.sunbidding.com），選擇V3.0新平臺??供應商/投標人登錄??項目報名中??參與投標??網上報名??供應商登記，投標單位未在規定時間內進行完成供應商登記的，其投標將被拒絕。具體操作詳見《投標人操作手冊V3.0》（下載網址：http://www.sunbidding.com/tbrxzzq/47204.jhtml）

尚未注冊、辦理CA數字證書的投標單位，請登錄陽光招標采購交易平臺（http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html）完成企業賬號注冊并辦理CA數字證書。

1.2 CA數字證書辦理方式：

（1）現場辦理：請攜帶CA數字證書辦理資料到鄭州市鄭東新區東風南路與創業路交匯處西南角綠地中心雙子塔北塔16樓辦理。

（2）線上辦理：請將CA數字證書辦理電子資料發送至客服QQ或企業微信，由客服人員指導辦理。

注：CA數字證書線上辦理需郵寄，請投標人及時辦理CA數字證書，把握郵寄時間，以免影響投標活動。

（現場辦理和線上辦理CA數字證書所需資料網址：http://www.sunbidding.com/znfwzn/14483.jhtml）。

• 移動端辦理：投標人僅需在手機上自行按照《移動掃碼簽章辦理流程》完成相應的操作后，即辦理成功并可立即使用。（流程操作網址：http://www.sunbidding.com/znfwzn/51330.jhtml）

2、獲取磋商文件

2.1 獲取文件時間：2024年4月26日8時30分至2024年5月6日下午17時30分（北京時間，下同）。

2.2 獲取文件方式：

憑企業賬號登錄陽光招標采購交易平臺（http://aeps.sunbidding.com:8989/），點擊參與的項目?參與投標?標書費用繳納（勾選支付標段后點擊“支付”/“合并支付”，在線掃碼支付）?磋商文件下載（下載磋商文件等相關資料），下載前需按照磋商公告第二條申請人資格要求的內容，上傳相關證明材料。

“陽光易招”公共資源交易平臺客服電話：0371-86581171。

注：磋商文件售價800元，平臺服務費200元。（售后不退）

特別提醒：響應人必須下載EPS格式磋商文件及相關資料，文件下載時間截止后交易平臺不再支持下載磋商文件及相關資料。

四、響應文件的遞交

1、開標方式：本項目采用“遠程不見面”開標方式，遠程開標大廳網址為（http://www.sunbidding.com），響應人無需到“陽光易招”公共資源交易平臺現場參加開標會議，無需到達現場提交原件資料。響應人應當在磋商截止時間前，登錄系統進入遠程開標大廳，在線準時參加開標活動并在規定的時間內(30分鐘)進行遠程響應文件解密等。

2、響應文件遞交截止時間（加密電子響應文件的上傳的截止時間）： 2024年5月7日9時30分（北京時間）。

3、響應人須在投標截止時間前，使用企業CA數字證書登陸陽光招標采購交易平臺 “新平臺3.0登錄入口” （http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html）進入系統：我的項目??參與投標??網上投標，上傳加密的電子投標文件(.enc格式) 到平臺系統。上傳時，系統提示 “上傳成功”的方認定為電子投標文件投遞成功。請投標人在上傳前務必認真檢查電子投標文件，確保其完整、正確。投標截止時間后上傳的，系統將自動拒絕。

4、響應人編制響應文件時，涉及營業執照、資質、業績、獲獎、人員、財務、社保、納稅、證書等內容，必須在供應商管理中完善信息。未在供應商管理中登記的上述內容，不作為磋商依據。響應人應及時對供應商管理的相關內容進行補充、更新。

注：請響應人務必按照平臺要求的環境，安裝相關系統支持的工具軟件，提前下載并制作電子版響應文件，及時上傳，有問題及時與平臺支持人員聯系，在上傳前務必認真檢查電子響應文件，確保其完整、正確。若因響應人使用環境，未及時下載、制作、上傳電子響應文件，未給平臺支持人員足夠的時間解決問題，未認真核對導出的供打印電子響應文件等，響應人自身原因造成的任何后果，由響應人自行承擔。

五、響應文件遞交截止時間及地點

1、時間：2024年5月7日9時30分（北京時間）

2、地點：陽光招標采購交易平臺遠程開標室。

開標方式：本項目采用“遠程不見面”開標方式，響應人無需到陽光招標采購交易平臺現場參加開標會議，無需到達現場提交原件資料。響應人應當在磋商截止時間前在線準時參加開標活動，通過企業賬號登陸陽光招標采購交易平臺 “新平臺3.0登錄入口” （http://aeps.sunbidding.com:8989/）進入系統，點擊參與的項目?參與投標?開標大廳（點擊“解密”，錄入上傳響應文件時設置的密碼，在解密完成前請不要關閉解密界面），在規定的時間內（30分鐘/標段）進行遠程響應文件解密等。

六、發布公告的媒介及磋商公告期限

本次公告同時在《陽光招標采購交易平臺》、《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》上發布。公告期限為五個工作日。

七、凡對本次招標提出詢問，請按照以下方式聯系

1.采購人信息

采購人：開元華庭小區業主委員會

地址：開封市城鄉一體化示范區宋城街道辦事處開元社區集英街開元華庭小區

聯系人：張先生

電話：15798597900

2.采購代理機構信息（如有）

采購代理機構：河南萬和工程管理有限公司

地址：鄭州市金水區緯五路39號金岸大廈5樓

聯系人：韓先生

電話：17630561880

3.項目聯系方式

項目聯系人：韓先生

聯系方式：17630561880