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南陽市宏景置業(yè)有限公司住宅小區(qū)（豐實苑）銷售服務項目招標公告

1、招標條件:

本招標項目南陽市宏景置業(yè)有限公司住宅小區(qū)（豐實苑）銷售服務項目已由相關部門批準建設，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為100%，招標人為南陽市宏景置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標,本次招標采用全流程電子輔助招投標。

2、項目概況與招標范圍:

2.1項目名稱：南陽市宏景置業(yè)有限公司住宅小區(qū)（豐實苑）銷售服務項目

2.2項目編號：K4113011301000016

2.3項目概況：

南陽市宏景置業(yè)有限公司住宅小區(qū)(B 區(qū) G2020-21) （宏景豐實苑）項目位于南陽市宛城區(qū)長江路以東、信臣北四路以北區(qū)域。項目總規(guī)劃占地面積179.3畝（119533.7?），實用地面積125.051畝（83367.5?），建筑密度19%，綠地率40%，容積率2.45，總建筑面積約26.885萬平方米，其中地下建筑面積64255.9?，地上建筑面積204594.2?，住宅共計1144套。項目由16棟14-20層不等的小高層住宅、一棟綜合服務樓及一處幼兒園組成。擬選定一家銷售服務公司對本項目可售房源進行市場化銷售。

2.4服務范圍及工作內容

擬對本項目可售房源進行市場化銷售，南陽市宏景置業(yè)有限公司住宅小區(qū)（豐實苑）首批次選房活動服務項目、首批次選房后整體銷售代理服務。具體提供營銷策劃、宣傳推廣、一房一價定價、拓客蓄客、看房接待、組織案場活動、協(xié)助收款等服務。

2.5服務期限：13個月(首批次選房服務1個月，首批次選房后整體銷售代理服務12個月)。

2.6服務質量：符合國家標準和相關行業(yè)規(guī)范及招標人要求。

2.7標段劃分：本項目共分為1個標段

3、投標人資格要求

3.1.1投標人須具有獨立法人資格，具有有效的統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；

3.1.2投標人財務狀況良好，須提供2022年度的財務審計報告（成立不足一年度的提供成立后的財務報表）；

3.1.3依據(jù)財庫〔2016〕125號文件規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕其參與本項目招投標活動。投標人需提供規(guī)范的信用報告，信用報告應通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)下載，信用報告的生成日期為本項目遞交投標文件截止時間前10日內；

3.1.4投標人需提供無行賄犯罪記錄承諾函（承諾對象包括：投標企業(yè)、法定代表人）,并對其真實性負責，若承諾不實，造成的后果由投標人自行負責；

3.2本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉包；

3.3本項目實行資格后審，審查內容以投標截止時間前填報上傳企業(yè)誠信庫信息為準，過期更改的誠信庫信息不作為本項目評審依據(jù)。開評標現(xiàn)場不接受誠信庫信息原件。誠信庫上傳信息必須內容齊全，真實有效，原件掃描件清晰可辨。否則，由此造成應得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標企業(yè)承擔責任。

3.4本項目評標結果公示時，同時公示中標候選人誠信庫信息，接受社會監(jiān)督。

4、招標文件的獲取

4.1企業(yè)誠信庫注冊：

本項目只接受南陽市公共資源電子交易平臺中已加入企業(yè)誠信庫的企業(yè)投標,未入庫的投標人請及時辦理入庫手續(xù)。入庫辦理請參見南陽市公共資源交易中心網(wǎng)站https://ggzyjy.nanyang.gov.cn下載專區(qū)《誠信庫申報操作手冊》，企業(yè)辦理誠信庫不收取任何費用，不需攜帶原件到南陽市公共資源交易中心進行審核。因未及時辦理入庫手續(xù)導致無法投標的,責任自負。

4.2辦理CA數(shù)字證書：

投標企業(yè)完成企業(yè)誠信庫注冊后，必須辦理CA數(shù)字證書方可在網(wǎng)上辦理招投標相關業(yè)務。CA數(shù)字證書辦理請參見南陽市公共資源交易中心網(wǎng)站下載專區(qū)《CA辦理所需資料》。

4.3投標保證金交納

本招標項目投標保證金允許轉賬、電子投標保函、免繳投標保證金、保證金減半繳納、承諾函代替投標保證金五種方式(任意符合其中一種即可)。

（1）轉賬

投標企業(yè)需嚴格按所投項目標段招標文件提供的銀行賬號交納保證金，確認相關信息無誤；保證金必須從企業(yè)基本賬戶一次性足額打入指定賬戶；企業(yè)基本賬戶必須與企業(yè)誠信庫內填寫的基本賬戶信息完全一致；投標保證金到賬情況以開標時交易中心電子交易系統(tǒng)顯示的銀行數(shù)據(jù)為準；系統(tǒng)未顯示或未按照招標文件相關要求交納均視為未繳納保證金，不能參加開標活動。

（2）電子投標保函

投標企業(yè)必須首先確認本企業(yè)誠信庫內填寫的基本賬戶相關信息真實準確；企業(yè)可以在交易中心電子交易系統(tǒng)業(yè)務管理“電子保函申請”功能中自主選擇電子保函平臺、承保機構辦理電子保函業(yè)務；辦理電子投標保函費用必須出自投標企業(yè)基本賬戶。

開標時未按照招標文件相關要求出具電子投標保函的，視為未交納保證金，其投標文件將被拒絕，不能參加開標活動。

（3）保證金免繳

納入南陽市建筑業(yè)企業(yè)信用評價且結果為AAA級的各類投標企業(yè)，在下一年度信用評價結果公告之日前，在參與南陽市政府投資項目招標投標活動中，可免繳投標保證金。信用評價結果為AAA級的企業(yè)在投標時直接上傳投標文件，無需其他操作，系統(tǒng)直接認定。

（4）保證金減半繳納

對企業(yè)信用評價為AA級的建筑業(yè)企業(yè)，給予投標保證金減半繳納。

（5）承諾函代替投標保證金

按照《南陽市公共資源交易管理委員會辦公室關于進一步優(yōu)化招標投標營商環(huán)境的通知》（宛公辦【2021】2號）文的要求，在南陽市工程項目勘察、設計和物業(yè)項目招投標活動中，推行以投標承諾函替代投標保證金。

4.4招標文件獲取時間：2023年12月5日08：30分至2023年12月26日9：00分。潛在投標人可在會員系統(tǒng)中直接下載招標文件。

4.5地點：本項目使用不見面開標，投標人無需前往現(xiàn)場來參與投標。

5、投標文件的上傳遞交

5.1 電子投標文件上傳遞交的截止時間：2023年12月26日9：00（北京時間）。

5.2 開標：采用網(wǎng)上不見面方式開標。投標企業(yè)登錄南陽市公共資源交易中心網(wǎng)站，按照下載專區(qū)中操作手冊的要求，做好相關準備工作。網(wǎng)上不見面開標大廳網(wǎng)址https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

5.3 潛在投標人自行上傳投標文件，無需寄送和遞交非加密投標文件光盤等。需要注意開標前登錄不見面系統(tǒng)；電子投標文件應在招標文件規(guī)定的投標截止時間前到達交易系統(tǒng)。逾期到達交易系統(tǒng)的電子投標文件視為放棄本次投標，招標人不予受理。

5.4 因投標人無需現(xiàn)場參與開標，所有準備工作需要自行到位。開標過程中如遇到緊急事項，可在不見面開標大廳中進行提出異議或文字交流，嚴重問題可撥打技術支持電話400-998-0000。

5.5 不見面開標過程中，如投標人準備不到位，造成無法及時解密、網(wǎng)絡問題等情況造成開標無法繼續(xù)的，視為該投標人自動放棄投標（30分鐘內），將被退回投標文件。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、河南省電子招標投標公共服務平臺、南陽市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

南陽市公共資源交易中心

地址：南陽市范蠡東路與南都路交叉口東南角市民服務中心3號樓四層、五層

電子交易系統(tǒng)技術支持電話：400-998-0000

監(jiān)督機構：南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設服務中心

地址：南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)管委會第二辦公區(qū)

聯(lián)系人：花先生

電 話：0377-61167928

招標人：南陽市宏景置業(yè)有限公司

地址：南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)光武東路1608號

聯(lián)系人：杜先生

聯(lián)系電話：0377-83995867

招標代理機構：河南豫宛工程咨詢管理有限公司

地 址：南陽市示范區(qū)鼎盛大道與白河大道交叉口南陽大劇院一樓

聯(lián)系人：王先生

電 話：0377-61292666