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一、項目名稱和項目編號

1、項目名稱：河南省直青年人才公寓永盛苑、廣惠苑物業服務項目

2、項目編號：HNZB[2025]N0408

二、招標項目概況

1、項目概況：河南省直青年人才公寓永盛苑、廣惠苑物業服務項目主要有永盛苑、廣惠苑兩個塊區物業運營（含住宅及商業）（具體內容詳見招標文件）。

2、招標內容：河南省直青年人才公寓永盛苑、廣惠苑物業服務項目，永盛苑、廣惠苑物業運營（含住宅及商業）。接受招標人的各項監督考核，配合完成河南省豫資青年人才公寓置業有限公司對項目的績效考核；配合招標人做好運營前期的準備工作；根據招標人考核方案，編制物業服務方案并做好基礎物業的日常工作，如保潔、綠化、設施設備維修與養護、消防系統運行管理、安防報警監控系統運行管理、秩序維護與安全管理、停車管理、客戶服務、費用催繳催收、客戶入住辦理水、電等費用代收、退房查驗等。

對租戶的各類信息資料進行收集和登記，建立完整的業主檔案。做好所管轄范圍內各類業務檔案資料的收集、分析、整理、歸檔工作，并定期向招標人匯報；完成招標人交代其他事項。

3、項目地址：永盛苑項目位于鄭州市中牟縣鄭開大道南輔路以南、富貴四路以北、紫寰路以東、牡丹六街以西；廣惠苑項目位于鄭州國際文化創意產業園安合路南、廣惠街東、安頤路北、梓潼街西。

4、資金來源：自籌資金。

5、服務質量：符合國家相關標準和要求，滿足招標人工作要求；合同期內若出現安全事故、考核不合格、不服從招標人管理等問題，招標人有權隨時解除合同，并有權追究服務方責任。

6、合同履行期限：一年。

7、標段劃分：本項目共二個標段。

一標段物業：包含但不限于保潔、綠化、設施設備維修與養護、客戶服務、費用催繳催收、客戶入住辦理水、電等費用代收、退房查驗等（具體內容詳見招標文件）。

二標段保安：包含但不限于消防系統運行管理、安防報警監控系統運行管理、秩序維護與安全管理、停車管理等（具體內容詳見招標文件）。

注：投標人可以對本項目多個標段進行投標，但同一個投標人只能按標段先后順序只可中一個標段。

8、       本項目不接受聯合體投標。

三、投標人資格要求

1、投標人參加本次招標活動應當具備下列條件（一、二標段）：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供注冊于中華人民共和國境內的有效的營業執照）；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2023年度或2024年度經會計師事務所出具的財務審計報告或其基本開戶銀行出具的資信證明）；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（投標文件中附承諾，格式自擬）；

（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供稅款所屬期為2025年1月1日以來任意1個月繳納的稅收證明，依法免稅或不需要繳納稅收的，須出具有效證明文件；提供2025年1月1日以來任意1個月繳納的社保證明，繳納社會保險的憑據（專用收據或社會保險繳納清單），依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，須出具有效證明文件）；

（5）參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（投標文件中附承諾，格式自擬）；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2、其他要求（一、二標段）：

（1）二標段：投標人須具有公安機關頒發的有效《保安服務許可證》。

（2）根據《關于在采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號)和《河南省財政廳關于轉發財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知的通知》（豫財購【2016】15號）的規定，對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕參與本項目�！静樵兦�道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）/“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢“失信被執行人、重大稅收違法失信主體”；中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”，信用信息查詢結果頁面截圖及相關證據與其他招標文件一并保存。查詢時間須為招標公告發布后。如發現投標人提供的信用查詢截圖存在不清晰、查詢內容不全等問題，招標人在資格審查時可在中國執行信息公開網、信用中國、中國政府采購網網上即時查詢信用項，招標人即時查詢信用結果作為最終資格審查依據】。

（3）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（提供在“國家企業信用信息公示系統”中查詢的公司信息、股東或投資人信息）。

四、獲取招標文件

1、凡有意參加本項目的投標單位，請于2025年6月9日-2025年6月13日，憑企業身份認證鎖（CA數字證書）登錄中原豫資投資控股集團清風招采平臺（https://qfzc.zyyzgroup.com/login.html），點擊賬號密碼登錄——項目報名中——參與投標——網上報名——供應商登記，投標單位未在規定時間內進行完成供應商登記的，其投標將被拒絕。具體操作詳見《投標人操作手冊V3.0》（下載網址：https://zyyzqfzc.zyyzgroup.com/content.html?id=5833），尚未注冊、辦理CA數字證書的投標單位，請登錄中原豫資投資控股集團清風招采平臺（https://qfzc.zyyzgroup.com/pages/register/register.html）完成企業賬號注冊并辦理CA數字證書。

2、CA數字證書辦理方式：

（1）現場辦理：請攜帶CA數字證書辦理資料到鄭州市鄭東新區東風南路與創業路交匯處西南角綠地中心雙子塔北塔16樓辦理。

（2）線上辦理：請將CA數字證書辦理電子資料發送至客服QQ或企業微信，由客服人員指導辦理。

注：CA數字證書線上辦理需郵寄，請投標人及時辦理CA數字證書，把握郵寄時間，以免影響投標活動。

（3）       現場辦理和線上辦理CA數字證書所需資料網址：https://zyyzqfzc.zyyzgroup.com/content.html?id=5834。

3、憑企業CA數字證書登錄中原豫資投資控股集團清風招采平臺（https://qfzc.zyyzgroup.com/login.html），點擊參與的項目——參與投標——標書費用繳納（勾選支付標段后點擊“支付”，在線掃碼支付）——招標文件下載（下載招標文件等相關資料）。請投標人下載招標文件后，及時關注系統業務菜單（“答疑澄清文件”“異議回復”）內該項目。如有請直接下載，不再另行通知。

4、招標文件售價500元/套/標段，平臺服務費500元/家/標段（售后不退）。

特別提醒：投標人必須下載EPS格式招標文件及相關資料，文件下載時間截止后，未下載過EPS格式招標文件及相關資料的，交易平臺不再支持下載。

五、投標截止時間及地點

1、投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為：2025年6月30日09時30分（北京時間，下同）。

2、投標文件遞交地點：中原豫資投資控股集團清風招采平臺。

3、投標文件的上傳：投標人須在投標截止時間前，使用企業CA數字證書登陸中原豫資投資控股集團清風招采平臺（https://qfzc.zyyzgroup.com）進入系統：我的項目——參與投標——網上投標，上傳加密的電子投標文件(.enc格式) 到平臺系統。上傳時，系統提示 “上傳成功”的方認定為電子投標文件投遞成功。請投標人在上傳前務必認真檢查電子投標文件，確保其完整、正確。投標截止時間后上傳的，系統將自動拒絕。

注：請投標人務必按照平臺要求的環境，安裝相關系統支持的工具軟件，提前下載并制作電子版投標文件，及時上傳，有問題及時與平臺支持人員聯系，在上傳前務必認真檢查電子投標文件，確保其完整、正確。若因投標人使用環境，未及時下載、制作、上傳電子投標文件，未給平臺支持人員足夠的時間解決問題，未認真核對導出的供打印電子投標文件等，投標人自身原因造成的任何后果，由投標人自行承擔。

六、開標時間及地點

1、開標時間：2025年6月30日09時30分。

2、開標地點：中原豫資投資控股集團清風招采平臺。

3、本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人無需到中原豫資投資控股集團清風招采平臺現場參加開標會議，無需到達現場提交原件資料。投標人應當在投標截止時間前在線準時參加開標活動，使用企業CA數字證書登陸中原豫資投資控股集團清風招采平臺（https://qfzc.zyyzgroup.com/login.html）進入系統，點擊參與的項目——參與投標——開標大廳（點擊“解密”，錄入單位CA密碼，在解密完成前請不要關閉解密界面），在規定的時間內進行遠程投標文件解密等。

4、中原豫資投資控股集團清風招采平臺聯系方式：

客服QQ：2996146486、1327096509、3071084695

客服電話：0371-86581171 13674905985（8:00-21:30）

CA辦理電話：0371-86581173

聯系地址：河南省鄭州市鄭東新區東風南路創業路綠地中心北塔16樓

七、發布公告的媒介及招標公告期限

本次招標公告在《中原豫資投資控股集團清風招采平臺》《中國招標投標公共服務平臺》上發布。招標人及招標代理機構對任何轉載信息及由此產生的后果均不承擔任何責任，招標公告期限為五個工作日。

八、其他事項

無。

九、凡對本次招標提出詢問的投標人，請按照以下方式聯系

1、招標人信息

招標人：河南省豫資物業發展有限公司

聯系人：李女士

聯系電話：0371-68390201

聯系地址：河南自貿試驗區鄭州片區（鄭東）金融島中環路28號豫資控股大廈5樓東北側

2、招標代理機構信息

招標代理機構：河南招標采購服務有限公司

聯系人：馮新生 張慶波

聯系電話：0371-65993522 

聯系地址：鄭州市金水區緯四路13號

3、項目聯系方式

項目聯系人：馮新生 張慶波

聯系方式：0371-65993522