新宋風(fēng)·頤享天地A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)項(xiàng)目工程總承包

招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目新宋風(fēng)·頤享天地A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)項(xiàng)目已由開封市龍亭區(qū)發(fā)展和改革委員會以2301-410202-04-01-850567、2301-410202-04-01-916676、2301-410202-04-01-765831、2301-410202-04-01-669697批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為開封市建宋投資發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托河南新宋風(fēng)工程技術(shù)咨詢有限公司對該項(xiàng)目工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、概況與招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目名稱：新宋風(fēng)·頤享天地 A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號：XSFZX-ZB-2025-010

3.資金來源：自籌資金

4.投資金額：約70000萬元

5.建設(shè)地點(diǎn)：開封市龍亭區(qū)古城區(qū)西門大街北側(cè)、大興街西側(cè) GC0901-13；金奎巷南側(cè)、大興街西 側(cè) GC0901-11；法院街南側(cè)、大興街西側(cè) GC0901-06；法院街南側(cè)、大興街東GC0901-07；

6.招標(biāo)內(nèi)容：A 區(qū)項(xiàng)目占地29.117畝，總建筑面積約為32000 平方米；B區(qū)項(xiàng)目占地約20.793畝，總建筑面積約為23500平方米；C區(qū)項(xiàng)目占地約25.205畝，總建筑面積約為24800平方米； D區(qū)項(xiàng)目占地約24畝，總建筑面積約為29500平方米；主要用途均為商業(yè)。

7.標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共分為一個標(biāo)段

8.招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目采用工程總承包模式，包括設(shè)計(jì)、采購、施工等全過程的管理及組織實(shí)施。設(shè)計(jì)范圍包括但不限于：施工圖設(shè)計(jì)（除室內(nèi)精裝、智能化、幕墻及供配電外的所有設(shè)計(jì)；含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、消防、人防、海綿城市、綜合管網(wǎng)、景觀（含方案及施工圖）等各專業(yè)）后續(xù)施工過程中的深化設(shè)計(jì)，并配合完成設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題、完成施工過程現(xiàn)場配合、參加竣工驗(yàn)收、交付及工程質(zhì)保等各階段服務(wù)；滿足國家現(xiàn)有技術(shù)規(guī)范和標(biāo) 準(zhǔn)要求并通過政府相關(guān)部門設(shè)計(jì)評審和審批。

施工范圍：新宋風(fēng)·頤享天地 A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)項(xiàng)目工程施工、裝飾裝修、竣工驗(yàn)收、整體移交、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。包括但不限于：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修（含室內(nèi)精裝修、家具家電及主要設(shè)備的采購）、屋面、建筑給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯、供配電工程、室外工程等。

9.工期：

設(shè)計(jì)工期：簽訂設(shè)計(jì)合同后40日歷天內(nèi)完成各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)并報(bào)送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；

施工工期：720日歷天。

10.質(zhì)量要求：設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合相關(guān)國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合相關(guān)國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格。

三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人須具具有獨(dú)立法人資格，且應(yīng)具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2.投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；具有有效的安全生產(chǎn)許可證；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力；

設(shè)計(jì)人需具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級或工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)，并具備建筑行業(yè)（人防工程）專業(yè)乙級資質(zhì)。

3.人員要求：

項(xiàng)目經(jīng)理（若為聯(lián)合體投標(biāo)，即為承擔(dān)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理）：擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證；施工技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上技術(shù)職稱；擬投入本工程的項(xiàng)目經(jīng)理不得同時在兩個及以上的建設(shè)項(xiàng)目任職，并出具無在建工程承諾書。

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，即為承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)方設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人）：擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備相關(guān)專業(yè)高級及以上技術(shù)職稱；且具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人、專職安全員等人員在本單位參加社會保險，需提供近三個月按時繳納社會保險的證明（新聘用的人員從聘用之日起算）；

4.財(cái)務(wù)要求：

提供公司2023、2024年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（需提供會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)部門出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，成立不足一年的提供成立以來的財(cái)務(wù)狀況表）；（如聯(lián)合體投標(biāo)的，牽頭人提供即可）。

5.信譽(yù)要求：投標(biāo)人存在以下情形的行政處罰、訴訟或仲裁案件、被執(zhí)行信息等將被拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動：

（1）投標(biāo)企業(yè)或個人被列入建筑市場主體“黑名單”且在管理期限內(nèi)，查詢渠道全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（https://jzsc.mohurd.gov.cn/home），需提供網(wǎng)上查詢截圖，查詢對象包含查詢對象包含法人、法定代表人、項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人；

（2）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）嚴(yán)重違法失信名單且在管理期限內(nèi)的，需提供網(wǎng)上查詢截圖，查詢對象為法人；

（3）在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）中的“信用服務(wù)”中的重點(diǎn)領(lǐng)域嚴(yán)重失信主體名單中被限制或者禁止參與招標(biāo)投標(biāo)活動的“嚴(yán)重失信主體”且在管理期限內(nèi)，需提供查詢截圖，查詢對象為法人，查詢內(nèi)容為：失信被執(zhí)行人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單、重大稅收違法失信主體、統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信企業(yè)名單、安全生產(chǎn)嚴(yán)重失信主體名單，查詢對象為法人（以上查詢對象為法人的，查詢包含聯(lián)合體所有成員）。

6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供 “國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息截圖，若為聯(lián)合體，則聯(lián)合體成員均需提供）。

7.本標(biāo)段接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）以聯(lián)合體參加的，聯(lián)合體成員不超過3家（含聯(lián)合體牽頭人），應(yīng)提交聯(lián)合體協(xié)議并注明牽頭人及各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并承諾一旦成交聯(lián)合體各方將向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；

（2）聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的聯(lián)合體成員按照聯(lián)合體工作任務(wù)分工承擔(dān)相同工作的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的聯(lián)合體成員確定資質(zhì)等級；

（3）以聯(lián)合體形式參加招標(biāo)活動的，聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)參加或者與其他聯(lián)合體成員另外組成聯(lián)合體參加同一合同項(xiàng)下的投標(biāo)活動；

（4）聯(lián)合體牽頭人須是負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工企業(yè)。牽頭人的法定代表人或其授權(quán)的委托代理人負(fù)責(zé)簽署本次招標(biāo)活動的相關(guān)資料，需要蓋章的由牽頭人蓋單位公章，聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議對此予以認(rèn)可；

（5）以聯(lián)合體形式參加招標(biāo)活動的，牽頭人須在開封市公共資源電子交易服務(wù)平臺會員系統(tǒng)中憑 CA 數(shù)字證書獲取招標(biāo)文件，聯(lián)合體成員無需獲取招標(biāo)文件。

8.本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包或非法分包。

四、獲取招標(biāo)文件

1.招標(biāo)文件獲取時間：公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時間前均可獲取。

2.招標(biāo)文件獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者，應(yīng)注冊成為開封市公共資源交易中心網(wǎng)站會員并取得CA密鑰，在開封市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.kfsggzyjyw.cn/kfggzy/ 登錄政采、工程業(yè)務(wù)系統(tǒng)，憑CA密鑰登錄會員系統(tǒng)，并按要求下載電子招標(biāo)文件。投標(biāo)人未按規(guī)定時間下載電子招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。

3.獲取招標(biāo)文件后，投標(biāo)人請到開封市公共資源交易中心網(wǎng)站登錄政采、工程業(yè)務(wù)系統(tǒng)，憑 CA 密鑰登錄會員系統(tǒng)，在“組件下載”中下載最新版本的投標(biāo)文件制作工具安裝包，并使用安裝后的最新版本投標(biāo)文件制作工具制作電子投標(biāo)文件。

4.請潛在投標(biāo)人、供應(yīng)商時刻關(guān)注開封市公共資源交易中心網(wǎng)站和公司CA密鑰推送消息，潛在投標(biāo)人、供應(yīng)商可打開開封市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.kfsggzyjyw.cn首頁“流程公開”里查詢招標(biāo)文件。

5.CA密鑰辦理關(guān)注中心網(wǎng)站-工作動態(tài)-重要通知相關(guān)內(nèi)容。

五、投標(biāo)截止時間及地點(diǎn)

1.時間：2025年7月22日09時30分（北京時間）

2.地點(diǎn)：電子投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止時間前在開封市公共資源交易信息網(wǎng)站會員系統(tǒng)中加密上傳。

六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

1.時間：2025年7月22日09時30分（北京時間）

2.地點(diǎn)：開封市公共資源交易信息網(wǎng)。

3.本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，投標(biāo)人無需到開封市公共資源交易中心現(xiàn)場參加開標(biāo)會議；投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時間前，登錄遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳，在線準(zhǔn)時參加開標(biāo)活動并進(jìn)行響應(yīng)文件解密、答疑澄清等。（系統(tǒng)解密時長默認(rèn)為40分鐘，錯過解密時長者視為自動放棄本次投標(biāo)。）

七、發(fā)布公告的媒介

本公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《開封市公共資源交易信息網(wǎng)》上發(fā)布。

八、其他補(bǔ)充事宜

無

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：開封市建宋投資發(fā)展有限公司

地  址：河南省開封市龍亭區(qū)內(nèi)順城北段78大興辦事處院內(nèi)207室

聯(lián)系人：暴倩

電  話：0371-22619007

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南新宋風(fēng)工程技術(shù)咨詢有限公司

地  址：開封市鄭開大道與第五大街交叉口金泰·云都會三樓

聯(lián)系人：劉楨、孫朝偉

電  話：0371-28881005

監(jiān)督部門：開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系電話：0371-23801488