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鄭州市中原區國棉三廠特色文化歷史街區城市更新項目

配套更新改造工程（一期）招標公告

一、招標條件

本招標項目鄭州市中原區國棉三廠特色文化歷史街區城市更新項目已由鄭州市中原區發展和改革委員會批準建設，投資項目在線審批監管統一代碼為：2112-410102-04-01-995020，招標人為河南中澤容時產業發展有限公司，建設資金為自籌資金，項目出資比例為100%，項目已具備招標條件，現對該配套更新改造工程（一期）工程總承包進行公開招標。

二、項目概況

2.1項目名稱：鄭州市中原區國棉三廠特色文化歷史街區城市更新項目配套更新改造工程（一期）

2.2交易編號：DHZX-2025-206

2.3項目概況：本項目位于國棉三廠特色文化歷史街區內，占地面積992.69?（約1.49畝），建筑面積4542.55?，地上3154.27?，地下1388.28?，主要建設內容為立體停車庫地上4層、地下2層，計劃建設停車位約180個。

2.4招標范圍：本項目采用工程總承包模式，即工程建設項目的設計、采購、施工、安裝、試測、技術培訓、試運行等實行全過程承包，各階段內容包括但不限于以下內容：

①設計內容包含：設計全周期所有與設計相關的技術服務，包括但不限于整體規劃設計、建筑方案設計、初步設計(含概算編制、配合評審)、主體施工圖設計(總圖、建筑、結構、給排水、暖通、強弱電），專項設計：基坑支護、人防、室外綜合管網、幕墻、景觀、綠建、節能、海綿城市、智能化、消防、裝配式、標識標牌、車位劃線、太陽能光伏系統、泛光照明、第三方面積復核、BIM專項設計(LOD300深度、逆向)等；負責與設計相關的報審、報批以及建設手續辦理服務并通過審批，配合施工配合服務(包括但不限于現場圖紙交底、施工期間指導服務、解決施工中的設計技術問題、圖紙審查配合服務、圖紙變更、階段性施工驗收及竣工驗收等)，負責與設計相關的專家評審論證(包括但不限于方案設計評審及其他設計疑難問題評審等)并通過審批，以及滿足招標人使用要求所需配合的其他設計工作。

②施工內容包含：包括基坑支護、土石方工程、主體結構（含基礎、地下室、二次結構等）、機電安裝（暖通通風、防雷、電氣、給排水、消防、充電樁、智能化、泛光照明、設備( 設備范圍：包括機械停車設備（如升降橫移裝置、鏈條/鋼絲驅動系統）、自動控制系統、安全保護裝置（如過載保護、緊急停止按鈕）、供電系統（含配電箱至控制室的線路）等)采購及安裝等工程）、門窗及欄桿、防水工程、裝飾裝修工程、標識標牌、標志標線及車庫地坪交通系統工程、臨時設施、設備采買，以及相關工程的竣工驗收備案、移交前的開荒保潔、維護、所有工程及設施移交、質保期服務等全部內容。紅線外(從大市政接駁點至紅線內)及紅線內的臨時與正式的水、電、通信、設計、施工、驗收、移交，并協助發包人辦理通水、通電、信號開通、消防論證、安全論證等滿足招標人使用需求的一切相關工作。

2.5建設地點：鄭州市中原區國棉三廠核心區的老建筑區內；

2.6標段劃分：共1個標段；

2.7工期：90日歷天（設計工期20日歷天，施工工期70日歷天）。

2.8質量要求：

①設計質量要求：符合國家、地方、行業現行設計規范和標準，達到合格標準；

②施工質量要求：工程質量符合國家現行施工規范和標準，達到合格標準。

2.9本項目實行資格后審。

三、投標人資格要求

3.1.資質要求：投標人（若為聯合體投標，則為聯合體所有成員）具有獨立法人資格，具有有效的營業執照，同時具備以下資質：

3.1.1設計資質：投標人應具有①②③資質其中之一:

①工程設計綜合甲級資質；

②工程設計建筑行業丙級及以上資質；

③工程設計建筑行業（建筑工程）丙級及以上資質；

3.1.2施工資質：投標人應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證。

3.2.人員要求：

3.2.1項目經理要求：具備建設行政主管部門頒發的建筑工程專業貳級及以上注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核B證，且無其他在建工程；

3.2.2擬派技術負責人具有大專及以上學歷和與工程項目相適應專業的中級及以上職稱，從事相關技術管理工作五年及以上(以畢業證書時間為準）；

3.2.3設計負責人要求：具備建設行政主管部門頒發的貳級及以上注冊建筑師資格；

以上人員提供在本(分)公司交納的養老保險證明(以當地社保部門出具的查詢明細表加蓋社保部門印章或網絡查詢頁為準，查詢日期為公告發布之后至投標截止時間前)。

3.3.財務要求：提供2024年度經會計師事務所或審計機構審計的年度財務審計報告（新成立的企業無法提供財務審計報告的可按實際情況提供銀行資信證明即可）（若為聯合體參與投標的，聯合體各方均需提供）。

3.4.信譽要求（若為聯合體參與投標的，聯合體各方均需提供）：

3.4.1提供企業在本項目招投標期間沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被凍結、接管、破產狀態的書面承諾，若發現投標人具有弄虛作假行為，一切后果由投標人承擔（出具承諾，格式自擬）；

3.4.2單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標；法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標【提供“國家企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息)】（查詢網頁需顯示查詢日期，查詢日期為公告發布之后至投標截止時間前）；

3.4.3投標人需按以下要求進行查詢，并提供查詢結果頁面截圖。列入失信被執行人的投標人，不得參與本次投標活動；

①通過“信用中國”網站-“失信被執行人”查詢企業，并提供查詢網頁截圖；

②通過“信用中國”網站-“失信被執行人”查詢法定代表人、項目經理、技術負責人、設計項目負責人、委托代理人，并提供查詢網頁截圖。

查詢企業時須體現企業統一社會信用代碼，查詢人員時須體現身份證號碼，查詢網頁需顯示查詢日期，查詢日期為公告發布之后至投標截止時間前）。

3.4.4自2022年01月01日以來投標人、法定代表人、項目經理、技術負責人、設計負責人、委托代理人無行賄犯罪行為，投標人自行承諾（出具承諾，格式自擬）。

3.4.5參與投標的單位，需承諾遵守《保障農民工工資支付條例》，且未被列入拖欠農民工工資黑名單（出具承諾，格式自擬）；

3.4.6根據《住房城鄉建設部關于進一步加強建設工程企業資質審批管理工作的通知》（建市規〔2023〕3號）和《河南省住房和城鄉建設廳關于進一步規范建設工程企業資質管理的通知》豫建行規〔2024〕7號文件規定，河南省企業被全國和河南省建筑市場監管公共服務平臺標注為資質異常的，不能使用標注異常資質承攬本工程，提供全國和河南省建筑市場監管公共服務平臺查詢截圖；外省企業被全國建筑市場監管公共服務平臺標注為資質異常的，不能使用標注異常資質承攬本工程，提供全國建筑市場監管公共服務平臺查詢截圖(提供查詢打印頁，打印頁需包括查詢日期，查詢日期為公告發布之后至投標截止時間前)；

3.4.7投標單位需承諾未被列入環境污染防治失信黑名單（出具承諾，格式自擬）；

3.4.8投標單位需承諾揚塵污染防治責任，并制定和落實具體的施工現場揚塵污染防治實施方案（出具承諾，格式自擬）。

3.5.聯合體要求：接受。

3.5.1以聯合體參加的，聯合體成員數量不超過兩家（含兩家）。

3.5.2聯合體各方必須簽訂聯合體協議書（聯合體牽頭人必須是施工單位）；

3.5.3聯合體牽頭人合法代表聯合體各成員負責本招標項目投標文件編制、投標和合同談判活動，并代表聯合體提交和接收相關的資料、信息及指示，并處理與之有關的一切事務，負責合同實施階段的主辦、組織和協調工作，但聯合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任；

3.5.4聯合體投標的，以聯合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員具有約束力；

3.5.5聯合體各方簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨參與本項目投標，也不得組成新的聯合體參與本項目的投標；

3.5.6聯合體各方應分別在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目聯合體協議書分工職責范圍內的履約能力。

四、招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間：2025年08月26日至2025年09月01日，每日00:00:00時至23:59:59時（北京時間）。潛在投標人應充分考慮平臺注冊、信息檢查、購標確認、費用支付等所需時間，潛在投標人必須在前述時間段內完成支付，否則將無法保證獲取電子招標文件。如因潛在投標人原因導致無法正常購買招標文件的，潛在投標人自身承擔相應責任。

4.2招標文件獲取方式：

4.2.1凡有意參與的潛在投標人，請登錄“中招聯合招標采購平臺（www.365trade.com.cn）（以下不再后綴網址）”獲取招標文件（已在該平臺注冊過的潛在投標人請直接登錄平臺獲取招標文件，未在該平臺注冊的潛在投標人請先注冊，平臺注冊為一次性免費注冊，注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發布的招標項目）。

4.2.2購標登錄平臺主頁點擊“我的工作臺”→點擊“尋找招標項目”或點擊下方“更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要投標的項目，點擊“立即投標”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息。勾選參與的標包，點擊“立即購標”，進入費用支付頁面。

4.3招標文件售價500元/標段，平臺服務費400元/標段，支付后不予退還。

招標文件費用支付至代理機構，發票由代理機構出具。平臺服務費支付至平臺運營公司，發票由平臺運營公司出具（通過“發票管理”下載平臺服務費電子發票）。

4.4潛在投標人完成費用支付后即獲得下載招標文件的權限。未在招標文件獲取截止時間前支付費用的，潛在投標人無法獲得下載招標文件權限，且不具備參與本項目投標的資格。

4.5平臺網站首頁“幫助中心”提供操作手冊，潛在投標人可以下載并根據操作手冊提示進行注冊、登錄、購買支付、發票開具領取等操作。潛在投標人針對投標人注冊、獲取招標文件、CA數字證書辦理、網上應答操作等相關業務的咨詢，中招聯合招標采購平臺咨詢電話：010-86397110、18539937971；招標人（招標代理機構）、平臺運營公司及其工作人員在開標前對潛在投標人的購買信息進行保密；如潛在投標人主動與招標人（招標代理機構）工作人員、平臺運營公司工作人員聯系咨詢事宜，則視為潛在投標人主動放棄信息保密的權利，招標人（招標代理機構）、平臺運營公司將不承擔任何責任。

4.6潛在投標人必須在制作電子投標文件之前完成CA數字證書的辦理，并使用CA數字證書進行加密后才能投標；否則將無法正常投標。CA數字證書具體辦理流程參見中招聯合招標采購平臺賬戶中“北京CA申請”→“CA申請幫助”→“CA辦理指南”查看，也可按平臺提供的操作手冊或中招聯合招標采購平臺咨詢電話進行咨詢。

4.7潛在投標人領取招標文件成功并不視為通過資格審查，資格審查工作在開標后由評標委員會獨立負責，未通過資格審查的投標將視為無效投標。

五、投標文件的遞交：

5.1投標人通過“環境檢測”下載并安裝檢測工具；安裝完成后啟動檢測工具，逐一安裝檢測工具中的插件；打開從中招聯合招標采購平臺上下載的后綴名為.zzlh的電子招標文件，按提示進行電子投標文件的制作；使用CA數字證書對制作好的電子投標文件進行加密后，點擊“遞交投標文件”完成投標。

5.2投標文件的遞交（上傳）截止時間：2025年09月16日09時30分（北京時間）。

5.3開標地點及評標地點：線上開標室/評標(www.365trade.com.cn/)。

5.4加密電子投標文件為“中招聯合招標采購平臺”提供的投標文件制作工具生成的加密版投標文件。加密的電子投標文件（*.zfile格式）須在投標截止時間前通過平臺上傳遞交；逾期上傳的或者未上傳的投標文件，招標人不予受理。

5.5本項目采用“遠程不見面”開標方式，遠程開標大廳網址為www.365trade.com.cn，投標人無需到現場參加開標會議，無需到達現場提交原件資料。投標人應當在投標截止時間前，登錄遠程開標大廳，在線準時參加開標活動，如頁面上顯示開標解密，則需要供應商使用CA證書進行投標文件解密；如沒有開標解密頁面，則等待項目經理唱標完成開標一覽表簽字確認即可。

5.6不見面服務的具體事宜請撥打中招聯合招標采購平臺咨詢電話：010-86397110、18539937971。

5.7標中質詢點擊“我的工作臺-我參與的項目”找到參與的項目后點擊“主控臺-標中質詢-質詢”按鈕。投標人可以在質詢回復欄目查看質詢內容并回復；

六、發布公告媒介：

本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《中招聯合招標采購網》上同時發布。

七、聯系方式：

招標人：河南中澤容時產業發展有限公司

地  址：河南省鄭州市中原區棉紡路街道建設西路10號21樓

聯系人：馬先生

聯系電話：0371-66297666

招標代理機構：河南德泓工程管理咨詢有限公司

地  址：鄭州市金水區經三路68號2號樓2102室

聯系人：王浩、張超、王曉

聯系電話：0371-60933926、15637185196、18937199813

傳   真：0371-60933926

電子郵箱：dehongzb2024@163.com

2025年08月25日