開封汴東先進制造業開發區95畝商住用地建設項目
中標候選人公示
匯龍工程咨詢有限公司受開封市順發投資有限公司的委托，就開封汴東先進制造業開發區95畝商住用地建設項目進行公開招標，于2025年11月04日在開封市公共資源交易中心依法進行開標和評標活動。評標委員會按照招標文件規定進行了評審，經招標人確認，現將本次評標結果公示如下：
一、招標項目說明
1.1項目名稱：開封汴東先進制造業開發區95畝商住用地建設項目
1.2招標編號：HLZBC-2025060
1.3建設內容及規模：本項目占地面積63382.24?，總建筑面積約16.8萬?。擬規劃新建6棟10層、13棟17層住宅及配套用房(便利店、物業管理用房等)，配套建設室外綠化及景觀工程、室外道路及硬化、圍墻、大門、給排水、電氣、暖通、消防等工程。
1.4建設地點：開封市順河回族區項目位于東安路西側、昌盛街南側。
1.5項目總投資額：82827.21萬元
1.6工程質量：符合現行建設標準、設計規范、規程、規定及規劃要求。
1.7設計周期：120日歷天
1.8招標范圍：包含但不限于：建設用地紅線范圍內的建筑概念方案設計、建筑單體方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計（含概算、含所有專業）、售樓部樣板精裝修設計、展示區景觀設計以及工程實施全過程中與設計相關的服務工作等。
1.9標段劃分：本次招標共計一個標段。
二、投標人資格要求
2.1投標人須具有獨立法人資格，具有有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或三證合一的營業執照；
2.2投標人須具有建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業甲級資質或建筑行業（建筑工程）甲級資質；
2.3擬派設計負責人須具有國家一級注冊建筑師證書且具備相關專業高級及以上技術職稱。提供勞動合同和在本公司近三個月繳納社會保險的證明，新入職員工不足三個月提供入職以來的社保證明；（提供由社保部門蓋章出具的在本單位繳納社保的證明文件掃描件或在社保部門官方網站下載（網頁截圖）的帶有社保機構印章的證明材料，提供的參保證明日期需在發出招標公告日期之后。）
2.4財務要求：2024年度財務狀況良好，沒有財產被接管凍結狀況。（提供2024年度經會計事務所或審計部門所審計的財務報告，若公司成立時間不足的，按實際成立年限提供審計報告）；
2.5信譽要求：投標人應通過“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網站查詢 “失信被執行人”（此項查詢以信用中國網站自動鏈接至中國執行信息公開網的查詢結果為準）和“重大稅收違法失信主體”，“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”提供查詢結果頁面截圖，若有不良記錄執行財庫【2016】125號文。在全國建筑市場監管公共服務平臺有不良行為記錄的投標人禁止參與該項目投標。
2.6 投標人自行出具近三年以來本企業無商業賄賂和無不正當競爭行為承諾書（承諾對象：法人、法定代表人、設計負責人）。
2.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標（提供“國家企業信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東或投資人信息截圖）；
2.8投標人近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大安全事故、重大工程質量問題，沒有處于被責令停產、停業，或者投標資格被取消狀態以及參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。（提供承諾書，格式自擬）；
2.9本次招標不接受聯合體投標。
三、評標委員會成員人數：7人
四、評標情況（排序不分先后）
1、評標委員會推薦的中標候選人（排序不分先后）
| 序號 | 中標候選人全稱 | 投標報價（元/?） | 設計負責人 | 質 量 | 設計周期 |
| 1 | 西安基準方中建筑設計有限公司 | 36.00 | 李明遠 | 符合現行建設標準、設計規范、規程、規定及規劃要求 | 120 日歷天 |
| 2 | 中建中原建筑設計院有限公司 | 36.50 | 趙艷峰 | 符合現行建設標準、設計規范、規程、規定及規劃要求 | 120 日歷天 |
| 3 | 陜西同濟土木建筑設計有限公司 | 37.70 | 劉 紅 | 符合現行建設標準、設計規范、規程、規定及規劃要求 | 120 日歷天 |
| 4 | 深圳市物業國際建筑設計有限公司 | 37.90 | 馬 倩 | 符合現行建設標準、設計規范、規程、規定及規劃要求 | 120 日歷天 |
2、中標候選人項目管理人員情況
| 中標候選人全稱 | 人員類別 | 姓名 | 職務 | 執業資格證書或職稱證書名稱 | 證書編號 |
| 西安基準方中建筑設計有限公司 | 設計負責人 | 李明遠 | 高級工程師 | 一級注冊建筑師 | 20215102344 |
| 方案主創設 計師 | 趙一凡 | 工程師 | 一級注冊建筑師 | 20216101319 |
| 方案主創設 計師 | 汪玉龍 | 助理工程師 | 一級注冊建筑師 | 20215102583 |
| 方案主創設 計師 | 安禮源 | 無 | 一級注冊建筑師 | 20256102153 |
| 建筑專業負 責人 | 郝海濤 | 助理工程師 | 一級注冊建筑師 | 20246101979 |
| 結構專業負 責人 | 王沖鋒 | 高級工程師 | 一級注冊結構工 程師 | S20153501216 |
| 給排水專業 負責人 | 張朋偉 | 工程師 | 注冊公用設備工 程師（給水排水） | CS20236100675 |
| 暖通專業負 責人 | 郭振宇 | 工程師 | 注冊公用設備工 程師（暖通空調） | CN20236100623 |
| 電氣專業負 責人 | 高曉青 | 高級工程師 | 注冊電氣工程師 （供配電） | DG20226100655 |
| 景觀專業負 責人 | 羅清 | 工程師 | 無 | 無 |
| 概算負責人 | 何鵬 | 助理工程師 | 一級注冊建造師 一級注冊造價工 程師 | 陜 1612015201513802 建[造]11226100007953 |
| 室內專業負 責人 | 楊芙蓉 | 高級工程師 | 無 | 無 |
| 中建中原建筑設計院有限公司 | 設計負責人 | 趙艷峰 | 高級工程師 | 注冊建筑師 | 20204101205 |
| 建筑專業負 責人 | 李顏紅 | 高級工程師 | 注冊建筑師 | 20214101394 |
| 結構專業負 責人 | 張海東 | 教授級高級工程師 | 注冊結構工程師 | S20034101028 |
| 電氣專業負 責人 | 時常青 | 正高級工程師 | 注冊電氣工 程師（供配 電） | DG20104100133 |
| 暖通專業負 責人 | 崔利民 | 高級工程師 | 注冊公用設 備工程師（暖 通空調） | CN20144100203 |
| 給排水專業 負責人 | 辛保兵 | 高級工程師 | 注冊公用設 備工程師(給 排水) | CS20161200412 |
| 陜西同濟土木建筑設計有限公司 | 設計負責人 | 劉紅 | 高級工程師 | 一級注冊建筑師 | 20076100558 |
| 建筑專業負 責人 | 張磊 | 工程師 | 一級注冊建筑師 | 20246101909 |
| 結構專業負 責人 | 張紅強 | 高級工程師 | 一級注冊結構工程師 | S20126101081 |
| 給排水專業 負責人 | 李星 | 工程師 | 注冊公用 設備工程師（給水 排水） | CS20216100616 |
| 暖通專業負 責人 | 齊劍 | 高級工程師 | 注冊公用設備工程師（暖通 空調） | CN20176100341 |
| 電氣專業負 責人 | 喬勇進 | 高級工程師 | 注冊電氣工程師（供配電） | DG20116100221 |
| 深圳市物業國際建筑設計有限公司 | 設計負責人 | 馬倩 | 高級工程師 | 一級注冊建筑師 | 20214411810 |
| 建筑負責人 | 喻文學 | 高級工程師 | 一級注冊建筑師 | 20154411314 |
| 電氣負責人 | 凌巖 | 工程師 | 注冊電氣工程師（供配電） | DG20104400007 |
| 暖通負責人 | 王靜 | 高級工程師 | 注冊公用設備工 程師（暖通空調） | CN20101200074 |
| 給排水負責人 | 原清 | 高級工程師 | 注冊公用設備工 程師（給水排水） | CS20234401711 |
| 結構負責人 | 白海波 | 工程師 | 一級注冊結構工 程師 | S20006100543 |
3、中標候選人企業業績
| 中標候選人全稱 | 工程名稱 | 發包人全稱 | 合同簽訂時間 | 合同金額（元） |
| 西安基準方中建筑設計有限公司 | 南洋公館小區方案及施工圖設計 | 西安灃東新城灃谷發展有限公司 | 2023年2月 | 14013932.31 |
| 觀棠樾小區項目方案及擴初設計、施工圖設計 | 金泰恒業（西咸新區）置業有限公司 | 2023.07.06 | 9096944.33 |
| 空港紫郡云英(一期)項目工程總承包合同 | 陜西省西咸新區空港新城安居置業有限公司 | 2023.4.14 | 8233867.79 |
| 中糧•悅著云軒項目建筑方案及施工圖設計 | 西安國際陸港文興置業有限公司 | 2023.06.26 | 3997776.60 |
| 西安港時代國港項目設計 | 西安自貿港置業有限公司 | 2025年 | 19528954.80 |
| 梧桐苑項目設計 | 西安秦邑置業有限公司 | 2025.09.28 | 2406792.50 |
| 白樺林天元項目方案及施工圖設計 | 西安經發景逸開發建設有限公司 | 2024.05 | 4787780 |
| 中建中原建筑設計院有限公司 | 鄭州航空港經濟綜合實驗區張莊城中村改造項目勘察設計 | 鄭州空港新城置業有限公司 | 2024年 | 9870000 |
| 中建?元熙府項目施工圖設計 | 鄭州潤熙房地產開發有限公司 | 2023.02.15 | 6165400 |
| 鄭州航空港經濟綜合實驗區冉村等 13 個村莊城中村改造項目【鄭港出(2020)42 號 地塊】勘察設計 | 鄭州航空港騰佳置業有限公司 | 2024.04.02 | 2556720 |
| 滎澤古城片區安置區(一期)5#地塊(NGX-E01-02)工程總承包 | 鄭州滎澤漢景和盛置業有限公司 | 2022年 | 3694800 |
| 鄭州市二七區荊砦紅花寺安置區 A5-2 地塊建設項目設計合同 | 鄭州海粵建設發展有限公司 | 2022.12 | 8182541.37 |
| 新鄭市新投?建投森林上苑項目 EPC 總承包 | 新鄭市昊坤置業有限公司 | 2024.10 | 3677829.53 |
| 陜西同濟土木建筑設計有限公司 | 河山錦繡府項目施工圖設計 | 西安中新沁園房地產開發有限公司 | 2022.07.07 | 8451211.8 |
| 和樾東院項目 | 西安唐頌房地產開發有限公司 | 2023.06.16 | 3964932 |
| 水岸銘居項目 EPC 工程總承包 | 西安灃東城建開發有限公司 | 2023.11.03 | 6430828.3 |
| 深圳市物業國際建筑設計有限公司 | 廣州市番禺區石樓鎮福利小區項目工程 | 廣州得仁建設開發有限公司 | 2022.03.18 | 16052822.4 |
| 陽江市保豐輕紡產業園 | 廣東保豐控股集團有限公司 | 2024.03.08 | 3641472 |
| 海豐海迪時尚美都項目 | 廣東海迪科技有限公司 | 2022.03.07 | 12515108.3 |
| 薛家灣村璽園 A、B 區 | 準格爾旗國立房地產開發有限責任公司 | 2024.09.18 | 3350000 |
4、中標候選人項目經理/總監業績：無要求
5、中標候選人響應招標文件要求的資格能力條件
（1）招標文件要求的資格能力條件
| 序號 | 資格能力條件 |
| 1 | 3.1投標人須具有獨立法人資格，具有有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或三證合一的營業執照； 3.2投標人須具有建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業甲級資質或建筑行業（建筑工程）甲級資質； 3.3擬派設計負責人須具有國家一級注冊建筑師證書且具備相關專業高級及以上技術職稱。提供勞動合同和在本公司近三個月繳納社會保險的證明，新入職員工不足三個月提供入職以來的社保證明；（提供由社保部門蓋章出具的在本單位繳納社保的證明文件掃描件或在社保部門官方網站下載（網頁截圖）的帶有社保機構印章的證明材料，提供的參保證明日期需在發出招標公告日期之后。） 3.4財務要求：2024年度財務狀況良好，沒有財產被接管凍結狀況。（提供2024年度經會計事務所或審計部門所審計的財務報告，若公司成立時間不足的，按實際成立年限提供審計報告）； 3.5信譽要求：投標人應通過“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網站查詢 “失信被執行人”（此項查詢以信用中國網站自動鏈接至中國執行信息公開網的查詢結果為準）和“重大稅收違法失信主體”，“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”提供查詢結果頁面截圖，若有不良記錄執行財庫【2016】125號文。在全國建筑市場監管公共服務平臺有不良行為記錄的投標人禁止參與該項目投標。 3.6 投標人自行出具近三年以來本企業無商業賄賂和無不正當競爭行為承諾書（承諾對象：法人、法定代表人、設計負責人）。 3.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標（提供 “國家企業信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東或投資人信息截圖）； 3.8投標人近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大安全事故、重大工程質量問題，沒有處于被責令停產、停業，或者投標資格被取消狀態以及參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。（提供承諾書，格式自擬）； 3.9本次招標不接受聯合體投標。 |
（2）中標候選人響應招標文件要求的資格能力條件情況
| 序號 | 中標候選人全稱 | 響應情況 |
| 1 | 西安基準方中建筑設計有限公司 | 響應 |
| 2 | 中建中原建筑設計院有限公司 | 響應 |
| 3 | 陜西同濟土木建筑設計有限公司 | 響應 |
| 4 | 深圳市物業國際建筑設計有限公司 | 響應 |
6、否決投標情況及原因：未通過名單及原因：中聯西北工程設計研究院有限公司資質等級不符合要求，未通過。
7、所有投標人綜合標評分情況：無
8、所有投標人技術標評分情況：無
9、所有投標人總得分情況：無
五、招標文件規定公示的其他內容：無
六、公示時間：2025年11月06日 至2025年11月10日
七、提出異議的渠道和方式
根據汴公管辦（2020）13號文規定，若投標人對上述結果有異議，可在公示期內在開封市公共資源交易信息網線上向招標人提出異議，逾期將不再受理，招標人應當自收到異議之日起3日內作出答復,若異議人對答復仍有異議或者招標人未在規定的時間內作出答復的，異議人可在公示之日起10日內（異議答復期間不計算在內）在開封市公共資源交易信息網線上提出投訴。（在開封市公共資源交易信息網站重要文件欄中有工程建設項目異議、投訴文本格式及要求）。
八、聯系方式
招標人：開封市順發投資有限公司
地 址：河南省開封市順河回族區東郊鄉汴京大道東段路南10號
聯系人：孟女士
電 話：0371-22058580
代理機構：匯龍工程咨詢有限公司
地 址：鄭州市高新區冬青街46號盛鼎科技園3號樓六樓
聯 系 人：劉文平、陳星
聯系方式：0371-56816689 19139973257
監督部門：開封市住房和城鄉建設局
聯系電話：0371-23859565
九、發布媒介：《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《開封市公共資源交易信息網》