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河南城發(fā)工程管理有限公司受新安縣國(guó)宸置業(yè)有限公司的委托，就瓏?臺(tái)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，按規(guī)定程序進(jìn)行了開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，現(xiàn)就本次招標(biāo)的中標(biāo)候選人公示如下：

一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：瓏?臺(tái)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)

二、招標(biāo)編號(hào)：CF2023-043

三、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明：

1、項(xiàng)目概況：瓏?臺(tái)小區(qū)總占地面積98266.1?，本次招標(biāo)為1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#（幼兒園）樓及地下車(chē)庫(kù),總建筑面積約216980平方米。其中住宅建筑面積150531.37?，商業(yè)建筑面積1150?，其他建筑面積65298.65?。

瓏?臺(tái)小區(qū)規(guī)劃住宅1108套（其中：小高層住宅978套，建筑面積131503.37?；多層住宅126套，建筑面積16668?；別墅4套，建筑面積2360?）、機(jī)動(dòng)車(chē)位1290個(gè)，機(jī)械車(chē)位150組、配套社區(qū)服務(wù)中心、老人日間照料中心、幼兒園等設(shè)施。物業(yè)管理用房坐落在7#樓一層、6#樓一層西側(cè)，面積約870?。容積率1.64，綠化率30.2%。

2、招標(biāo)內(nèi)容：①綜合管理服務(wù)②物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)服務(wù) ③物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) ④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù) ⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù) ⑥特約服務(wù)。

3、物業(yè)服務(wù)類(lèi)型：住宅物業(yè)服務(wù)、商業(yè)物業(yè)服務(wù)、車(chē)位管理服務(wù)。

四、招標(biāo)公告發(fā)布日期：2023年11月07日

五、評(píng)標(biāo)日期及地點(diǎn)：2023年12月05日，瓏?臺(tái)小區(qū)營(yíng)銷(xiāo)中心會(huì)議室。

六、評(píng)標(biāo)委員會(huì)名單：譚水平、任新華、黃強(qiáng)、馬克儉、陳偉榮（業(yè)主代表）

七、中標(biāo)候選人及報(bào)價(jià)：

第一中標(biāo)候選人：河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司新安縣分公司

投標(biāo)報(bào)價(jià)：小高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.72元/月?平方米，多層住宅、別墅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.88元/月?平方米，商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：3.0元/月?平方米，車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)：50元/月?個(gè)，機(jī)械車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)：70元/月?組。服務(wù)質(zhì)量：參照《洛陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（試行）一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

第二中標(biāo)候選人：洛陽(yáng)申匯物業(yè)管理有限公司

投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)：小高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.73元/月?平方米，多層住宅、別墅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.9元/月?平方米，商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)：3.2元/月?平方米，車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)：55元/月?個(gè)，機(jī)械車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)：70元/月?組。服務(wù)質(zhì)量：參照《洛陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（試行）一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

八、公示媒體：中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)

九、投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，可以在公示日內(nèi)以書(shū)面形式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑(法人簽字蓋章并加蓋單位公章)，由法定代表人或其授權(quán)代表攜帶本人身份證件（原件和復(fù)印件）一并提交質(zhì)疑函原件及相關(guān)證明材料（郵寄件、傳真件不予受理）。逾期未提交或未按照要求提交的質(zhì)疑函將不予受理。

十、招標(biāo)人：新安縣國(guó)宸置業(yè)有限公司

地址：河南省洛陽(yáng)市新安縣城關(guān)鎮(zhèn)黃河大道與綠云路交叉口西200米

聯(lián)系人：宋先生

電  話：1553976111

十一、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南城發(fā)工程管理有限公司

地址：洛陽(yáng)市洛龍區(qū)王城大道與開(kāi)元大道交叉口國(guó)寶大廈2506

聯(lián)系人：李先生

電話：0379-63333677

2023年12月5日

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